长沙的银行房子抵押贷款利率,房子抵押贷款流程
长沙的银行房子抵押贷款利率,房子抵押贷款流程, 当我们资金周转不开的时候,就可能会想到用自己的住房来办理房子抵押贷款,但是并不是所有的人都知道房子抵押贷款怎么办理,所以我们今天就来看一下房子抵押贷款怎么申请吧,需要什么条件和材料!
长沙房子抵押贷款办理基本条件
长沙房子抵押贷款办理基本条件
1.借款人名下有已取得产权证的长沙地区大产权私产房,产权清晰明确;
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8.产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9.个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
房子抵押贷款的办理流程是
房子抵押贷款的办理流程是
首先,借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少,或者也可以由银行安排的评估公司进行评估,借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。
其次,银行审核贷款材料,考查房产评估报告,确定贷款额度和期限,双方签订合同并办理抵押登记手续。
最后,银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款,借款人按时还款,等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。
需要注意的是,在房子抵押贷款中,房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以,如果房子抵押贷款的房龄越大,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式,并制定还款计划;
2、向银行提供真实准确的资料,本人住址、联系方式等信息变更时及时通知银行;
3、认真阅读合同条款,了解自己的权利及义务;
4、按时还款,避免产生不良信用记录和经济损失;
5、保存好借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后及时撤销抵押登记。
6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的,多多了解绝对能够为你带来多一层的贷款安全保障。
长沙的银行房子抵押贷款利率,房子抵押贷款流程
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