住房公积金贷款额度怎么算？2024长沙公积金贷款额度

公积金贷款额度

一、基本条件

1. 借款人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

3. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

4. 有符合要求的担保条件；

5. 同意按照管理中心和委托银行认可的担保方式进行担保，所购（大修）住房价值高于借款申请人的债务总额（含申请借款额及担保额）的10%；

6. 贷款行规定的其他条件。

二、职工申请住房公积金贷款应具备哪些条件？

1. 建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；

2. 申请人所在单位经公积金管理中心审批同意，申请人同意授权公积金管理中心审核其个人住房公积金缴存情况且符合提取和贷款条件；

3. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，申请住房公积金贷款购买具有所有权的自住住房；

4. 提供管理中心和受委托银行认可的担保方式；

5. 申请人需要符合购买、建造、翻建、大修自住住房的资格条件；

6. 申请人需要向户口所在地的区县住房公积金管理中心提出申请。

三、如何查询公积金贷款额度？

1. 通过支付宝查询自己每月住房公积金缴存情况，再根据缴存情况计算余额。首先打开支付宝，在搜索栏输入“全国住房公积金”，点击进入“全国住房公积金”。点击左上角城市，点击登陆，使用支付宝账号密码登陆。点击“查询业务-个人明细查询”。

2. 市民通过“随申办”APP、微信和支付宝小程序，打开“居住证贷款受理”专题，点击“立即申请”，根据提示填写相关申请信息，即可完成贷款申请。

3. 打开微信，点击“我”进入“支付”，点击“城市服务”，点击“热门服务”→“公积金”，选择所在城市的公积金网站登录（需要注册账号登录），点击“业务查询”，点击“明细”，查看账户明细。

四、公积金贷款额度怎么算？

1. 计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷个人住房公积金缴存比例。

2. 计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少407元的生活费后所剩余额，再除以2。（具体贷款额度月家庭收入根据各市公积金管理中心公布的标准计算）。

3. 职工家庭还月供资金额（每月还款额）=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数÷（1+月利率）还款月数-1。

4. 每月偿还贷款本息金额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金×月利率）。

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