有房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息

有房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息，抵押登记即房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保。

房子抵押贷款需要准备的贷款条件有

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

房子抵押贷款的一般流程

1.提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2.提交资料：向贷款机构提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3.房屋评估：贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4.提交评估报告：评估公司将评估报告提交给贷款机构。

5.签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6.抵押登记：贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

7.银行放款：办完所有手续后，贷款机构便可为借款人发放贷款。

8.按时还款：获贷后，借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

9.解除抵押:贷款结清后，借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。

房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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