长沙房产二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件

长沙房产二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款是指再次抵押已经抵押的抵押品，从特定贷款人那里获得贷款。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫付成本等很多中间环节。那么，房产二次抵押贷款条件、流程和必要材料是什么?让我们看看。

个人房屋二次抵押贷款房屋条件要求

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

二次抵押贷款办理流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关材料，并提交贷款申请。

2、银行接受借款人的申请，委托专业评估机构对抵押品进行评估。

3、银行对借款人提交的住房二级抵押贷款材料进行审核并办理相关手续。

4、如经银行审核通过，借款人须办理顺序抵押登记手续。

6、手续办妥后，银行发放贷款，借款人还款。

房屋二次抵押贷款需要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙房产二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房产二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。