有房贷的房子能办抵押贷款吗？长沙银行有房贷还能贷款吗

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么有房贷的房子能办抵押贷款吗，又有什么要求呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

有房贷的房子一般是可以办抵押贷款的，其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

具体要求：

1、要具有合法有效的身份证明，年龄为23至55周岁的中国公民；

2、要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、要具有合法正当的融资用途。

关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

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