长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年,房子抵押贷款的利率是多少

长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年,房子抵押贷款的利率是多少，房子抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款，解决消费方面的需求，之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过，很多朋友们对房子抵押贷款办理条件和利率不是很了解，所以，接下来晨邦网就给大家详细介绍一下。

房子抵押贷款条件有哪些：

1、在它到期时岁数不可越过65周岁。

2、要有安稳的事业和收入，具有按时还款的能力。

3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的话，那么要得到他们的首肯，并且甘愿承担有关责任。

4、它的产权要明了，要契合相关的要求，可进行市场买卖。

5、它没有被列入迁移当中，并且要有相关部门核发的证书。

6、它的拥有人可以是本人也可以是他人，但是是他人时，他要出示愿意的书面文件，并且还要抵押人以及共用人共同签字。

房子抵押贷款流程：　　

1、借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；　　

2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；　　

3、房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；　　

4、银行发放贷款，借款人按期偿还。

房子抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋，还是全款购买的房屋，还是已经办理抵押贷款的，该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

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