什么叫“过桥贷款”？长沙金融贷款过桥

什么叫“过桥贷款”？

过桥贷款，听起来有点专业，但其实挺简单的。想象一下，你正在向银行申请新的贷款或者想增加现有的贷款额度，但银行告诉你，你得先把之前的贷款还清才能给你新的钱。可问题是你现在手头紧，拿不出足够的钱来还清旧贷款，这时候怎么办？

别担心，有个东西叫过桥贷款能帮你解决问题。你可以找一个第三方机构，借他们的钱先把旧贷款还清。等你的新贷款顺利批下来后，你再用新贷款的钱把欠第三方机构的钱和利息一并还清。

这个过程就好像在你的新贷款和旧贷款之间搭了一座桥，让你能顺顺利利地拿到新贷款。这就是人们常说的“过桥”。

举个例子：

小杰经营着一家成功的烘焙店，并计划开一家更大的分店。他看中了一个理想的地点，但目前的现金流不足以支付租金和装修费用。小杰记得他几年前购买的一套公寓，当时价值300万，他贷款了200万。现在，他还欠银行大约120万，但公寓的市场价值已经涨到了500万。

银行告诉小杰，他们愿意基于公寓当前价值的70%提供贷款，即350万。但有一个条件：小杰必须先还清他现有的房贷。这时，小杰可以考虑找过桥贷款公司来帮忙。

小杰向过桥公司申请借款120万，用以结清他的原始房贷。一旦房贷结清，他就可以立即使用这套公寓作为抵押，从银行获得350万的新贷款。资金到位后，小杰首先偿还过桥公司的120万借款和相应的利息。这样，他手上就剩下大约220万的资金，足以支付分店的租金、装修和其他开业成本。

在这个过程中，小杰成功获得了所需的资金来扩展他的业务，银行收回了旧贷款并发放了新贷款，过桥公司也通过提供短期贷款服务赚取了利息。这是一个三方共赢的结果。

虽然能快速解决问题，但是利息高

当然，过桥贷款并非毫无风险。事实上，它的风险性相对较高。过桥公司通常会收取相当高的利息，有时甚至可能达到日息千分之五。当然这也是看你的条件是否够好，比如你有一份很好的工作，每个月都有缴纳高基数的公积金，或者你有其他的房产车产可以抵押，有这些条件保证你后续可以还得上垫资的钱，收取的利息也会相对降低。

因此，在考虑过桥贷款时，必须格外谨慎。一定要确保自己有足够的把握能够顺利从银行获得贷款，才考虑采取这种方式。毕竟，过桥贷款只是解决短期资金问题的一种手段，而不是长期负债的解决方案。在做出决定之前，充分了解过桥贷款的风险，并进行充分的评估和准备，才是明智之举。

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