房贷转经营贷有必要吗?（长沙房抵经营贷）

完全没必要。

风险一、无本续贷并非常规操作

早期这种行为叫“展期”，或者“借新还旧”，都不是常规操作，而且要降分类，会影响征信。应该是前几年银监会解放思想，针对小微企业可以尝试“无本续贷”。

请你务必知道这个背景，无本续贷不是正常操作。而且目前只是对小微企业有个试点性政策（并非所有银行都跟进了）。保不准哪天监管就不允许了，也保不准哪天这家银行总行就不允许了。

风险二、续贷审批可能不通过

即便无本续贷的政策一直在，银行还是要年审的！

你能保证你往后20年信用卡从来不逾期？你能保证你能持续20年有稳定的“交易流水”？各种可能的意外太多了，万一续贷审批不通过，你就等着卖房吧！

从合同的角度，最本质的区别：

房贷：合同的期限就是30年，只要你不提前还款，这个合同30年不会有变化。

经营贷：合同期限是1年，只不过他承诺你可以连续签20次。

问题是，承诺你可以连续签20次，是不会写进合同的。而且明年这个客户经理可能就辞职了。

房贷转经营贷有必要吗?（长沙房抵经营贷）

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