房产贷款需要什么手续办理-【长沙房产抵押贷款】

房产贷款需要什么手续办理-【长沙房产抵押贷款】， 对于长沙买房人的话，如果要办理房产抵押贷款，很多的朋友们可能不知道怎么办理房产抵押贷款？办理抵押贷款要注意一下办理的流程，那么全款房抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款条件是什么？下面我们来了解一下房产抵押贷款的办理细节。

房产抵押贷款条件

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物;

3、拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等﹔手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通;

4、抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产抵押贷款需要什么手续？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同签约、公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

申请房产抵押贷款需要注意什么?

1、注意房屋产权

不是所有的房子都能办理抵押贷款

首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的收入，信用良好，有较强的还款能力。

有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本和等额本息。

先息后本，每月只还利息，到期后一次性偿还本金，前期还款压力相对会小一些。

等额本息，比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。

房产贷款需要什么手续办理-【长沙房产抵押贷款】，如果遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

房产贷款需要什么手续办理-【长沙房产抵押贷款】

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