长沙全款房抵押贷款利息是多少？抵押贷款年限是多久？

现在这个时代非常的先进，如果你全款买不起房的话，是可以进行贷款的，也就是说只要付一个首付就能拿到房子钥匙，后期慢慢还贷款就行了，不过，我们必须要看一下房屋抵押贷款计算器的利率是多少，然后要根据这个算一下具体的费用，同时，我们还必须要看一下房屋抵押贷款的年限是多少，这样才可以决定出需要贷多少年。

一、长沙房屋抵押贷款最低利息能做到多少？

最低的月息2厘9，年化3.5（资质要求偏高，大部分客户很难满足），大部分普通客户，经过中介包装能做到三厘多，年化4.08%-5.05%之间，可以选择先息后本，等额本息，等额本金等。如果是按揭房年化利率要高0.5%-1.5%,按揭房的话可以让中介垫资转贷成全款房再抵押降低利息。

二、长沙房产抵押贷款如何做到这样的低利息？

一般来说抵押贷款利率银行看两个：a.抵押贷款贷款时限。b.抵押贷款贷款用途贷款时长：

一般来说贷款时限越长利率越高，所以短期贷款的利息低于长期贷款贷款用途：一般来说个人消费贷款的利率高于经营性贷款（中介可以通过包装将个人变成经营性贷款同时提高客户在银行资质评级）

三、房屋抵押贷款年限多少？

1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。

2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。贷款到期日一般不得晚于借款人退休／停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。

3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

根据文章的介绍知道了房屋抵押贷款计算器的利率大概是多少，如果是一年为期的话利率是4.35％，一到三年的话是4.75％，所以，这个要根据自己所带的年限来决定，你们可以参考文章这个数据去算一下所对应的费用是多少，并且，文章里还介绍到了房屋抵押贷款的年限是多少，可以在年限中选择。

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