有房贷的房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
有房贷的房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款夫妻一方能办吗,相比较信用贷的便捷,房子抵押贷款办理起来比较繁琐,流程多,可是,这也挡不住借款人使用资金的需求,不管是个人还是企业,只要涉及额度大,都会第一时间选择办理房子抵押贷款。但房子抵押贷款除了额度大,还有就是贷款期限长,这样会大大的减轻借款人的还款压力,下面就一起了解一下吧。
房子抵押贷款具体要求
房子抵押贷款具体要求
1、申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、申请人有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、申请人愿意并能够提供贷款方认可的房屋抵押,房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、申请人所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、申请人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
1、线上或线下申请,提交材料
2、银行对房产、经营场地下户
3、批复
4、签订贷款合同
5、办理抵押登记、公证
6、贷款发放
房子抵押贷款需要注意
房子抵押贷款需要注意
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和,不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
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