长沙房屋抵押贷款哪家银行额度高（房屋抵押贷款额度最高能贷多少）

我们常常说，钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的，当我们资金短缺时，并且额度较大的时候，大家承受着很大的压力，四处借钱，四处碰壁，那也会有压力过大自杀等等的，所以说在我们需要周转资金的时候，能够借到大额的贷款是能够帮我们度过难关的，那么很多的朋友在贷款的时候就会问道自己的房屋抵押的话能够贷多少钱，现在长沙晨邦就房屋抵押贷款额度的多少来做一个的了解。

贷款金额计算公式：贷款金额=房产评估价值×贷款成数 从以上公式可以看出，房屋抵押贷款的贷款额度和房产的评估值及贷款成数有关。

影响房屋评估价值的因素主要有以下几个方面:

1、房屋的地理位置;

2、房屋朝向和所在楼层;

3、房龄(房屋建成之日到现在);

4、房屋的大小及装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);

5、房屋是否有贷款;

所以说，如果只单单的从房屋所在区域并不能判断出房屋的价值，还需要综合考虑，这就是为什么很多业主认为自己的房子可以值很多钱，而评估所评出来的价值却低于自己的预期值的原因。

贷款成数一般情况下，银行的贷款成数为50%，最高的情况下可以贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。

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