房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年华夏银行-【长沙房子抵押贷款】
房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年华夏银行-【长沙房子抵押贷款】, 房屋基本上中国每个家庭最大的固定资产。全款房屋大多数是家庭存款较多的人买的,当生活中或经营时,急需资金或者资金周转不足时,大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。额度高利率低,审批手续简单的长沙房子抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择,那么在进行全款房屋抵押贷款时,要怎么申请办理呢?
长沙房子抵押贷款申请人的要求
长沙房子抵押贷款申请人的要求
1.借款人年龄在25~65周岁之间,抵押人年龄在18~65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人);
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户,消费类抵押贷款要求借款人为上班族;
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议,婚姻材料丢失的,可以去当地档案馆拉取婚档;
7.申请人具有明确的贷款用途,消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等,经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
长沙房子抵押贷款贷款额度
长沙房子抵押贷款贷款额度
1、住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%;
2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%;
3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%;
4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%。
长沙房子抵押贷款可以贷多少年
长沙房子抵押贷款可以贷多少年
1、以商业用房做抵押的,授信期限长10年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
(1)借款人年龄+授信期限≤60,符合《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;
(2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
长沙房子抵押贷款注意事项
长沙房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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