房屋抵押贷款能贷多少【房屋抵押贷款流程及条件】

房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款是很多贷款人选择的一种贷款方式。房屋抵押贷款的类型有哪些？房屋抵押贷款抵押品分类有哪些？房屋抵押贷款的贷款流程是怎么规定的？房屋抵押贷款需要提交哪些材料？

房屋抵押贷款的优势

房屋抵押贷款能贷多少,多数银行对于房屋抵押贷款的最高的授信额度：个人房产抵押贷款最高300万，中小企业房产抵押贷款3000万、贷款的期限最长是20年、部分银行可以一次授信可以循环使用、还可以随借随还降低成本、同时可以网银自助用款。正因如此有人说，有房产抵押贷款就是“一房双享”的好事情，这样既不影响自住，还可以借出一大笔的钱。

房屋抵押贷款能贷多少，因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。

做房屋抵押贷款，银行要怎样选择?

1、比较贷款条件

比较贷款条件——房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。

信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

比较贷款利率——相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

3、比较审批速度

比较审批速度——房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

比较贷款额度——一般来说，房屋抵押银行贷款的更高额度跟评估价值有关，更高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

房屋抵押贷款能贷多少【房屋抵押贷款流程及条件】

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