房屋抵押贷款如何办理？需要哪些条件？

唐先生原籍江苏人后来到长沙工作并落户，已婚，在中国联通工作已经10年了。名下有一处房产。因为看好电子产品，所以准备出来创业。但是这个行业前期投入比较大，所以想用自己的房产抵押贷款，但是因为初次办理，对贷款条件和流程都不太清楚，所以找到了长沙晨邦进行咨询。

那么，房屋抵押贷款如何办理呢?需要哪些条件呢?别急，小编为你一一道来。

首先我们来看看房屋抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上60周岁以内，60-65岁需要沟通视情况而定;

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)

4、 一般要求房产上不能有抵押，除非能在放款前先还上贷款。

5、银行规定的其它条件。

房屋抵押贷款如何办理

1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

2、如果借款人是个人房屋抵押贷款，需要提供4个证明：

①身份证明(身份证、户口本)

②婚姻证明(结婚证 / 离婚证和离婚协议书 / 法院判决书)

③财力证明(名下其他房产、车辆、股票、基金、理财、存单等)

④工作证明(收入证明、营业执照副本复印件加盖公章 / 工作证、近一年银行流水)

3、在提交完以上的材料之后，贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

房屋抵押贷款基本流程：

签服务合同(交定金)→ 报评估 → 银行面签 → 批贷 → 结费 →→抵押 → 放款。

房屋抵押贷款如何办理？需要哪些条件？

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