房产银行抵押贷款办理流程(正规的银行抵押贷款流程和申请条件)
无论是房子装修、个人消费还是创业、公司运营等,都会遇到急需资金的时候,如果需要更多的资金,房地产抵押无疑是一种更可靠的方式。那么,2021年房产抵押银行贷款的贷款条件和程序是什么?房银贷给大家详细说明。
房产抵押银行贷款条件是什么
房产抵押银行贷款条件是什么
1)抵押贷款要求买房时间在20年以内;
2)房屋面积应大于50平方米;
3)住房流动性要强。
4)房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。
5)新房贷款最长不超过30年,二手房贷款最长不超过20年。
(六)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。
7)一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房产抵押银行贷款办理程序
房产抵押银行贷款办理程序
1、向银行申请贷款
办理房产抵押贷款你需要带着相关资料到贷款银行。基本材料一般包括:申请人的身份证、银行对账单、工作证明、纸质版征信、房产证等。
2、房子评估
银行受理您的贷款申请后,指定的评估机构将走访申请人的房屋,并向银行出具相关的评估报告。
3、贷款审查
根据借款人提供的相关资料和评估报告,申请银行将对借款人进行贷前审查和调查,以确定借款人是否符合银行的贷款要求。
4、签订贷款合同
经银行评估,借款人符合银行贷款条件的,银行将与借款人签订相关贷款合同。
5、抵押登记手续
合同签订后,合同生效。此时,借款人和银行工作人员需要到房产局办理房屋抵押登记手续。
6、贷款
完成上述手续后,银行将按照双方签订的合同向借款人发放贷款。
个人房产抵押贷款能借多少钱
个人房产抵押贷款能借多少钱
房屋抵押贷款额度取决于对房产价值的评估。一般来说,房子评估价值会受到相关因素的影响,如房子的使用时间、房产市场价值、房子的位置、房产的类型和变现能力等。
贷款与价值比率不得超过房产评估价值的70%。但根据房地产类型的不同,高贷款价值比率会产生影响。如个人商品住宅抵押贷款的贷款价值比很高,为70%。
房产银行抵押贷款办理流程(正规的银行抵押贷款流程和申请条件)
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