长沙东城港房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙东城港房子抵押贷款找中介还是自己去办？，东城港房子抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙东城港房子抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

办理东城港房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

银行：

优点：利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息非常高，只适用于短借。

长沙东城港房子抵押贷款找中介还是自己去办？，按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

东城港房子抵押贷款的优势

1、征信整体情况

借款人申请银行抵押贷款，银行会对借款人的个人征信情况进行评估，若征信报告上体现个人征信不良、呆帐、诉讼、大额担保、违法违规信息等等，会很难在银行或者是正规的金融机构办理贷款业务。

2、查询

银行房产抵押贷款会看机构查询次数，即贷款审批、信用卡审批、保前资格审查、法人资信审查等等查询记录，查询如果太多，也会一定程度影响审批，房产抵押贷款基本上两个月不要超过5次，超过5次，能匹配的银行产品利率将会提高！

3、负债

贷款人的还款能力，除了看借款人的收入情况外，还需结合借款人的负债情况。如果贷款人目前已经有一笔甚至是多笔负债，负债占资产的比例超过了一定的比例，也是较难取得贷款的。通常是允许加上本笔贷款负债率在70%以内，超过这个比例的，能选择的将是更高利率的银行抵押产品。

4、逾期

近两年在银行或者是其他的金融机构贷款、信用卡还款记录，若连续出现三次逾期，或者是累计出现了六次逾期，将无法办理利率较低的银行抵押贷款，个别银行可以允许两年内有连6累12，利率水平将提高。要求更高的小部分银行会查询借款人近五年是否出现逾期情况，在此期间未出现逾期情况，符合银行的抵押贷款征信要求。

5、网贷笔数及额度

多数银行房产抵押贷款对网贷笔数有一定要求的，一般网贷额度不要超过3万，笔数不要超过三笔，网贷笔数过多，都会影响抵押贷款，轻则银行会要求结清，重则直接拒贷。

6、信用卡使用情况

在征信报告中也会显示信用卡使用情况，办理信用卡的次数，以及每月的还款情况，如果每个月信用卡都处于透支负债很高，使用金额超过90%，或者套现分期，除了会认为负债过高、还款能力弱，还有信用卡使用不当，银行会谨慎审批贷款申请。

东城港房子抵押贷款需要注意的问题；

1、货比三家

虽然借款人是申请房产抵押贷款，但是不同的贷款机构对于借款人的要求不同，所以借款人可以多询问几家，然后结合实际情况选择最适合自己的，这样能够为自己节约一部分成本。

2、抵押房产需要符合要求

申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年;需要有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易等一系列要求。

3、用他人房产作抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。

5、款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续

借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。

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