通过贷款中介做房产抵押需要注意什么（贷款为什么要找中介）

有人说贷款为什么要找中介—原因分析

抵押类

一：银行太多，贷款额度不同，评估系统不同，要求不同等

1.1一套房子，第一银行评估500万，第二银行评估450万，第三银行评估400万，，每一家银行的评估额度不同，

1.2可贷额度不同，第一银行可做评估价的70%，第二银行评估价的75%，第三银行评估价的80%，不同的银行可贷金额也不同，

1.3房龄要求不同，第一银行可以做30年内的房龄，第二银行可以做40年内的房龄，第三银行可以做60年房龄的房子，

1.4房产证要求不同，第一银行做新办理的房产证，第二银行必须房产证3个月，第三银行必须房产证满足6个月，

1.5如果是大额经营贷，经营场地，营业执照的经营范围，营业执照注册的时间都不同，

1.6房屋状态不同，按揭房屋抵押，大部分银行不做，做过抵押想要增额的，有的银行可以，有的银行也不同，

1.7支行不同 审批不同，如同一套房子，同一个业主，市区支行不批，郊区支行就可以审批通过，（支行给予任务不同，审批也不相同）

1.8 关系不同（都懂的）

基于各方面的原因，客户本身是不能跑遍所有的银行了解到各个支行的要求的，就拿杭州来说，40多家银行，上万家支行，你做一个贷款根本不可能跑遍所有的支行的，

而中介是基本上了解大多数银行和银行的产品的，了解客户的情况后可以快速的匹配相应的银行，没人天生就是专家，天天做，月月做，年年做，傻子都能把产品了解的清清楚楚，

当然中间会产生相对应的费用，费用的多少取决于事情的难度，和做这件事情的人，

通过贷款中介做房产抵押需要注意什么（贷款为什么要找中介）

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