农业银行房产抵押贷款怎么办理？农业银行如何申请房产抵押贷款的

农业银行如何申请房产抵押贷款?农业银行的贷款业务包括安居、消费、经营和特色贷款四大板块，其中农业银行房产抵押贷款就属于特色贷款这一块。农业银行房产抵押贷款与其他银行的房产抵押贷款有一些共通之处，比如说都是以房产作为抵押，贷款的用途都是用于消费和经营，对用于抵押的房产都有一定的要求等等。但是农业银行房产抵押贷款也有一些自己的优势和特色。本文将为您介绍农业银行房产抵押贷款怎么办理?

农业银行房产抵押贷款优势：

1、借款方便：不管是本人还是他人的房产均可用于抵押;

2、循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷;

3、用途广泛：可满足于消费、经营多种资金需求;

4、超长期限：贷款最长期限可达10年。

农业银行房产抵押贷款申请条件：

1、要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康;

2、贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入;

3、贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好(贷款用于消费的，信用评分在580分以上;贷款用于经营的，信用评分在465分以上);

4、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;

5、同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

农业银行房产抵押贷款申请资料：

1、借款人有关身份证件及复印件;

2、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件;

3、抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明;

4、抵押物权利证书;

5、贷款行认为必须提供的其他资料。

农业银行房产抵押贷款还款方式：

贷款期限在一年以内(含)的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式;贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。

中国农业银行房产抵押贷款申请流程：

1、借款人向中国农业银行提出贷款申请(包括贷款额度、贷款期限和贷款用途等);

2、经农业银行调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡;

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续;

4、农业银行在办妥上述手续后，一般会于当日发放贷款，将款项转入借款人在农业银行开立的存款账户或银行卡上;

5、借款人每期按时还款，在到期日结清全部本息贷款归还后，注销抵押物。

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