房产抵押贷款办理条件有哪些？如何办理？在长沙如何办理抵押贷款

现在办理房产抵押贷款已经很普遍，但我们也清楚，办理贷款公司很多，需要我们的客户各方面注意，改了解的知识都清楚，这样才防止被骗，所以的，大家想更好的办理贷款，需要多多了解房产抵押贷款知识。

一、抵押贷款的定义

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。而房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款办理需要一个月左右。

用房产抵押虽然能够简单地获得更高的额度，但是，并非所有的房产都能用于抵押。所以，需要了解一下抵押贷款办理条件有哪些?如何办理?

二、房产抵押贷款的条件

1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房产的面积要大于50平米;

3、房产要有较强的变现能力;

4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、办理房屋抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房产抵押贷款办理条件有哪些？如何办理？在长沙如何办理抵押贷款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款办理条件有哪些？如何办理？在长沙如何办理抵押贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房产抵押贷款办理条件有哪些？如何办理？在长沙如何办理抵押贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。