长沙房屋抵押贷款能贷多少钱，是不是取决于房价？

房产抵押能贷多少钱与很多因素有关，如房龄、贷款人年龄、变现性等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

长沙房屋抵押贷款能贷多少钱，是不是取决于房价？

房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。一般来说，房子评估价格分为总值、净值。住宅的可贷金额一般为评估价值的7成左右。而且房屋的评估价值和市场价是不同的，简单来说如果市场价值100万的房子，有可能评估价只有95万，净值可能只有90万，按7成来算，可能可贷金额的话就只有63万了。

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