房子可以抵押贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】

有朋友说房子可以抵押贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】,房子抵押贷款流程复杂又麻烦，其实你清楚了之后就会觉得房产抵押贷款流程不复杂的，但是对于我们忽然间遇到资金周转应急，想到房产抵押贷款的时候，往往对流程不甚了解。如果你需要房子抵押贷款，你的企业急需流动资金想办理房子抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

房子抵押贷款申请条件

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

5、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

6、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

7、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

8、能够提供贷款行认可的有效担保；

9、贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款能贷多少

在了解过房屋抵押怎么贷款之后，来了解一下额度吧，相信这是大家都比较在意的话题。

1、抵押的房产不同，额度也会不同。商品住宅的额度一般为70%，写字楼和商铺一般为60%，还有工业厂房一般为50%。

2、上面也提到，影响房屋贷款额度的因素有很多，评估值也会直接影响贷款额度。房屋的类型、朝向、位置、建成年代与房屋楼层，交通是否便利和周边设施是否完备都在评估范围之类。

3、贷款人所拥有的的资产多少，也会影响贷款的额度。拥有一套房产和拥有多套房产，额度也有相应的不同。

4、贷款人的收入能力，也在银行的考察范围之中，收入越多，自然额度也会相应更高。

房子抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，房子可以抵押贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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