抵押贷款为什么要看征信？长沙银行贷款为什么被拒

办理抵押贷款之前，银行会查询一次你的征信，放款之前银行还会再查一次你的征信。

为什么抵押贷款也要查征信？

问这个问题的朋友应该是没接触过贷款，或者对贷款知识了解的比较少，我也趁此给普及想这方面女的知识。

首先，个人征信是房产证抵押贷款的审核重点之一，所以是一定会看征信的。要记住，凡是银行贷款产品，包括房屋抵押贷款，都是要看征信的。征信好，综合评分高，甚至利息还会有优惠。反之征信有瑕疵或不好，可能导致贷款申请不通过。

其次，如果借款方已结婚，那么配偶征信也会看，不管房子产权是婚前单独所有，还是夫妻共同所有，都是需要看夫妻征信的。夫妻一方征信好，但另一方征信逾期多，也会导致拒贷。

第三，除了看个人征信，大部分银行还会看企业对公征信。

抵押贷款对个人征信有什么要求？

1、个人信息相关

婚姻状况：征信上的婚姻状态是不会更新的，它显示的是你上次办贷款时的婚姻状态，银行还会查证您的户口本，以确认您现在婚姻状态，如果是已婚状态，夫妻双方必须共同出面，离异状态则要确认所抵押的财产是两人共同所有还是个人所有。

单位信息：征信中的单位信息栏中显示的是您之前办理的贷款，信用卡，储蓄卡等登记过的单位，如果是做消费类的贷款，工作必须连续满6个月以上。

2、信用卡相关

信用卡使用率：一般银行作为您还款压力的参考点使用率不超50-70%，如果信用卡总额20万，您已用额度18万，那么您都90%了，信用卡负债无形中就提高了，不要过度透支信用卡，否则就可能会影响到个人征信。

信用卡负债：去银行申请贷款的时候，信用卡负债会被银行机构认定负债率过高，极大可能会造成逾期还款甚至是坏账的风险，可能会被银行列为高危人群，银行可能就会直接拒绝您所申请的抵押贷款。

3、贷款数相关

贷款笔数：一般贷款笔数较多的朋友，银行会根据您办理单笔贷款的时间，测算您的贷款周期，比如您连续几个月都有贷款记录，说明一直资金周转是比较困难的。其次，看您每笔贷款的金额来确认您是否缺钱。

逾期情况：大部分银行会看您的2年内征信，也有部分银行会看您5年内的征信，这都是硬性条件，必须符合才能进行贷款。

征信除了是贷款敲门砖外，其余还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况。个人征信现在再生活中越来越重要，大家一定要注意保护好自己的征信。

抵押贷款为什么要看征信？长沙银行贷款为什么被拒

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