个人如何去办理房产抵押贷款手续流程,个人如何办理银行房屋抵押贷款？

个人如何去银行办理房产抵押贷款？

每座城市的大街小巷都有不同银行的网点，少则几十家，多则成百上千家。每一家的银行房屋抵押贷款产品都不同，对客户人群的选择不同、对风控标准的定位和理解也不同。

所以申请前，要了解自己的抵押贷款需求：是想利息低，还是想放款速度快，还是想贷款额度要高等等。这些都有相应的贷款产品。

银行房屋抵押贷款申请条件：

1、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

银行房屋抵押贷款办理所需材料：

1、夫妻双方身份证(如果产证上有其他权利人也需要提供)；

2、房产证原件(如果有土地证也需要提供)；

3、户口本；

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)；

5、法人提供营业执照；

6、个人流水或者对公流水；

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)；

8、银行要求的其他材料。

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