老房子还能不能做房产抵押貸款？长沙房产抵押房龄老的银行

住在老小区的人基本上都会再买一套房子，毕竟老小区不是那么方便和安逸。买了新房之后老房子基本上是空着的或者出租，不知道他还有没有价值，所以很多人就会问我老房子还能不能做房产抵押貸款？

首先告诉你是可以的，但是要满足以下的条件：

1、建成时间不能超过30年；

2、没有抵押信息；

3、产权是明确的；

4、个人还款能力较好。只要满足了这4个条件就可以去办理，至于抵押貸款的额度是多少，这个就不固定了，一般不会超过评估价值的80%。

说了房子的条件，那也要说一下借貸的人条件

1. 年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

2. 具有良好的信用记录、还款意愿及偿还貸款的能力;

3. 卖房人对所购房屋具有合法处置权利，且持有房屋所有权证;

4. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

5. 貸款银行规定的其他条件。

如果想要用老房子去办理，那么在办理之前，一定要把房子的基本情况了解清楚了，然后再做决定。如果这套房子的产权是明确的，并且目前也不处于被抵押状态，就可以去申请，一般来说，只要申请人的信用较好，并且也有一定的经济基础，就可以申请成功。至于能够申请到的额度是多少，这个也不好说，因为要根据工作人员评估出来的结果为主，如果评估价是100万元，那么最多只能貸款80万元，也就是说不可以超过80%，建议先去当地的银行咨询一下，然后再做打算。

要选择一个合适的还款时间，建议结合自己的经济能力去考虑，最多可以选择30年，对于绝大部分朋友来说，选择15年至20年就可以了，时间合适，并且利率也不是特别高的，不会给大家带来很大的还款压力。

老房子还能不能做房产抵押貸款？长沙房产抵押房龄老的银行

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