房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)

目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。

当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。下面我从5个方面来看一下房产抵押贷款和按揭贷款的区别：

房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)

一、贷款利率

a，LPR的利率会导致每个时段的还款利率不同，市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。

b，而房产抵押贷款的利率是固定不变的，所以从稳定性的角度考虑抵押贷款更划算。

二、放款时效

a，房贷今年以来放款周期都在3个月以上，时间比较长，

b，而房屋抵押贷款的放款周期在15个工作日以内，完全可以放款。

房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)

三、还款压力

a，房贷的优点是可以选择30年的还款期限，平摊下来每个月还款金额相对较低。

b，房产抵押贷款在还款年限上最长可以选择20年，每个月的还款金额会略高于房贷。

四、借款用途

a，房贷借款的唯一用途只能是购买房屋

b，经营性房屋抵押贷款相比麻烦的是他要求仅限于企业经营使用，所以如果用来购房的话需要对资金用途进行处理。

五、放款额度

a，房贷的额度会根据首套或者二套房来进行审批，以长沙为例

b，房屋抵押贷款的额度都是房屋评估价的7成左右，相对来说比较固定

房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房产抵押贷款和按揭贷款哪个更划算(两者的区别)》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。