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长沙美洲故事房子抵押贷款找中介还是自己去办?

来源:长沙贷款日期:2021-11-13 12:29:35浏览:233
长沙美洲故事房子抵押贷款找中介还是自己去办?

长沙美洲故事房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 很多人不断地打拼主要就是想买一套自己的房子,可以给自己一个家,带来温暖,同样的房子作为不动产,在关键的时候能够通过贷款从而帮助我们解决资金等问题,但是每个地区对于现在的额度都是不一样的。那现在的美洲故事房子抵押贷款有没有额度的限制呢?其实每个人在贷款的时候,最关心的都是现在额度的问题,因为房子本身估值以及自身因素导致的额度也是各不相同,下面我们一起了解一下。

办理美洲故事房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

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1、银行:

优点:利息较低,一般年化在4-7%;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构:

优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6-7成,并且借款周期比较短,一般都是1-3年。

3、民间资金:

优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。

缺点:利息比较高,只适用于短借。

按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。

美洲故事房子抵押贷款流程

美洲故事房子抵押贷款流程

美洲故事房子抵押贷款流程

1、准备材料

首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

美洲故事房子抵押贷款时要注意什么

美洲故事房子抵押贷款时要注意什么

美洲故事房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的账户,那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行肯定不会接受,一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙美洲故事房子抵押贷款找中介还是自己去办?

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