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房子抵押贷款利息多少,房子抵押贷款多久能放款下来

来源:长沙贷款日期:2021-11-02 14:48:17浏览:276
房子抵押贷款利息多少,房子抵押贷款多久能放款下来

房子抵押贷款利息多少,房子抵押贷款多久能放款下来,如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款,放款速度非常快速,几分钟到账,分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限,要想大额的贷款,还是需要申请房子抵押贷款,但房子抵押贷款申请过程漫长,一般银行少则也是需要20多天,这就让很多的借款人非常着急,所以很多借款人想知道房子抵押贷款找什么公司放款比较快?

房子抵押贷款基本条件

房子抵押贷款基本条件

房子抵押贷款基本条件

1、 年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70)

2、 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成)

3、 房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年

4、 房龄最高在30年内

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合)

6、 有还款来源;流水需覆盖月供的两倍

7、 个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额)

10、办理流程所需大概20个工作日

长沙房子抵押贷款办理详细流程

长沙房子抵押贷款办理详细流程

长沙房子抵押贷款办理详细流程

1、提出登记申请并提交以下材料

①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。

②抵押登记申请书。

③抵押合同。

④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。

⑥可以证明抵押房地产价值的资料。

⑦登记机关认为必要的其他文件。

2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。

3、登记的变更与注销。

房子抵押贷款注意事项

房子抵押贷款注意事项

房子抵押贷款注意事项

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

房子抵押贷款利息多少,房子抵押贷款多久能放款下来

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