长沙房子抵押贷款流程以及最新利息,房子抵押贷款的利率是多少
长沙房子抵押贷款流程以及最新利息,房子抵押贷款的利率是多少,房子抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构;
个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于300万,贷款用途只能作为消费用途。
公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款,少数银行接受第三方个人收款).
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
1、年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
2、借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
3、能够提供银行认可的抵押物
4、个人征信良好
5、贷款银行规定的其他条件。
房子抵押贷款具体的办理流程
房子抵押贷款具体的办理流程
1、借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。
2、提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。
3、由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。
4、银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。
5、开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。
6、银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
长沙房子抵押贷款流程以及最新利息,房子抵押贷款的利率是多少
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