长沙房产证抵押贷款需要什么条件?(办理住房抵押贷款究竟都需要哪些条件?)
住房抵押贷款的是什么呢,以及住房抵押贷款需要哪些条件?相信缺钱的你,很是想要了解,别着急长沙晨邦马上来告诉你
住房抵押贷款:是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么,办理住房抵押贷款究竟都需要哪些条件?
住房抵押贷款条件:
住房抵押贷款条件:
1、有合法的身份,年龄满18周岁;
2、有偿还贷款本息的能力,无不良征信记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,并有较强的变现能力。
5、房屋的面积要大于50平米;
6、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
7、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
8、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
9、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
10、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
11、能够提供贷款行认可的有效担保;
12、贷款银行规定的其他条件。
长沙房产证抵押贷款需要什么条件?(办理住房抵押贷款究竟都需要哪些条件?)
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