个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款多少钱利息

个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款多少钱利息，房子是可以办理抵押贷款的，对于很多的朋友来说，房子抵押贷款是很简单的，已经轻车熟路了，但是对于有的朋友来说，办理房子抵押贷款的流程可以把自己的脑袋搞得头昏眼花，那么今天小编就给大家详细的介绍一下，长沙房子抵押贷款办理的流程，以及给大家推荐长沙正规的贷款公司！那么我们就一起来看一下吧！

个人房子抵押贷款的条件

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件;

个人房子抵押贷款的还款方式

1、等额还款：借款人每期以相等的金额还款，在贷款截止日期前还清所有本息

2、等额本金：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期需要偿还的利息，而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数;

3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户;

4、等额递减：与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户;

房子抵押贷款流程

1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

申请房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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