申请房屋抵押贷款的基本条件，以及多久放款分享（房子抵押贷款怎么办理时间要多久）

房产抵押贷款有经营性房产抵押贷款和个人消费性房产抵押贷款，今年受疫情影响银行普遍降息，银行贷款产品年化利率在3.2%—4.75%，银行利率低但门槛较高，资质较差的借款人可以申请机构的房产抵押贷款。

申请房屋抵押贷的基本条件：

1，年龄：18-70周岁

2，额度：一般可贷房产评估值的6-7成

3，利率：目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间

4，房龄：30年以内（学区房可放宽到35年）

5，年限：抵押经营贷1-20年，抵押消费贷1-10年。

6，征信：征信良好，不能连三累六。

7，有稳定还款来源

8，房产要求：商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9，办理周期：15-20天

需要资料：身份证，银行卡，户口本，婚姻材料。房产证，购房合同

经营类资料：购销合同，营业执照，工作收入证明，个人、公司近3个月流水

经营资格说明。

申请房屋抵押贷款的基本条件，以及多久放款分享（房子抵押贷款怎么办理时间要多久）

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