平安银行房子二次抵押贷款怎么贷-【长沙房子抵押贷款】

平安银行房子二次抵押贷款怎么贷-【长沙房子抵押贷款】，房屋二次抵押贷款是指房贷没还完再去做抵押贷款，简称二抵。有很多人认为房屋二次抵押贷款的利息很高，年限也很短。这就大错特错了，其实二抵的利息也有低的，最低3.8厘（月息），一抵最低也才3.25（月息），相差并不是很大。

房屋二次抵押贷款条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。

房屋二次抵押贷款最长可以贷多少年？

房屋二次抵押贷款不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，影响房子二次抵押年限的有以下几个因素：

1、借款人的年龄

政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。

2、抵押房屋的性质

不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。

3、借款人自行选择

在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。

平安银行房子二次抵押贷款怎么贷-【长沙房子抵押贷款】，房屋二次抵押贷款的具体额度需要根据借款人资质及各方面因素综合评估，最终以贷款机构的审核为标准。建议各位小伙伴申请房屋二次抵押贷款之前，准备工作一定要做好，既能快速拿到贷款，又能贷出自己满意的额度，何乐而不为呢？

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