中信银行房屋抵押贷款的办理流程（中信银行抵押贷20年先息后本）

住房抵押贷款是银行贷款中最为常见的一种贷款方式。

因为银行向借款人放贷需承担一定的风险，所以银行一般会要求其借款人提供房屋等不动产作为抵押。

中信银行是中国内地实力雄厚的商业银行。

而且中信银行的房屋抵押贷款在市场上非常有优势，可以在额度的范围内循环使用，并且随时可借可还，十分方便，适合那些经常有资金需求的人。

下面就详细介绍中信银行房屋抵押贷款的办理流程及利率的相关规定：

一、贷款利息

该产品等额本息和先息后本都是年化6.37%。和很多银行房贷利率差不多，对于经营性贷款来说，已经是非常非常低了。

二、贷款额度

贷款额度，直接关乎到释放活动资金的多少，这对于一款贷款产品来说是核心指标，非常关键！

该产品可承做多套抵押物，放款上限最高可达800万！

不知道企业主们够不够用，反正在同类产品中，它排前三。

对于抵押成数，也没有克扣，常规放送。

住宅的抵押率最高70%，别墅的抵押率最高60%（三环内别墅60%，三环外别墅最高50%），底商的抵押率最高50%。

三、贷款年限

贷款年限直接关乎到月供还款金额，这对资金使用者，是不得不考虑的！

该产品最高可贷20年，70岁为限。

怎么计算呢？

贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。

举例，张三今年52岁，那么张三申请的最长年限则为18年（70-52=18）。

最大的优点是不管是等额本息还是先息后本真正可以做到20年分摊还款的银行。

四、房龄

房屋使用年限不能超过25年。直白说就是1994年以前的房子不符合要求。

五、借款人要求

借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东；

借款人年龄需为18-65周岁，年龄不足25岁（不含）或年龄大于55岁（含）需提供共借人。

六、房屋区域

长沙市主要城区的房产都实行白名单制度，且需符合以下评估条件：

1·江岸区、江汉区、硚口区、武昌区评估价16000以上的楼盘。

2·洪山区、东新区、汉阳区、青山区评估价14000以上的楼盘。

3·东湖西区、沌口经济开发区评估价12000以上的楼盘。江夏区评估价11000以上的楼盘。

4·黄陂区、蔡甸区与汉南区都只接受白名单内的房产。

七、征信

不看查询次数，两年内逾期连3累9。

可接受当前逾期，提供还款凭证即可。

征信上显示的消费性贷款不超过3笔，经营性贷款不超过3家，都是以家庭为单位。

八、负债

本笔贷款+其他贷款不超过资产的80%

最后是办理流程。

第一步，先加我的微信或直接电话（微信电话同号：15623191201）进行问询；

第二步，约时间进行面谈咨询；

第三步，准备资料来指定支行签约，然后安排进行下户；

第四步，整理材料进件审批，接听审核电话。

最后，批复过后，即可进行抵押办理与安排放款。

若你有银行贷款需求，但不符合这个产品的要求，请添加我的个人微信进行咨询其他产品。

中信银行房屋抵押贷款的办理流程（中信银行抵押贷20年先息后本）

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