长沙房产抵押贷款怎么办业务-【长沙房产抵押贷款】
长沙房产抵押贷款怎么办业务-【长沙房产抵押贷款】,现如今大多数贷款都是用房产抵押贷款,可以利用贷款来缓解自己的个人资金问题,一般选择房产抵押贷款的贷款方式花费的时间都比较长,这时就有很多人担心为什么不能立马通过。其实只要准备好材料一般1-2周即可办理完毕的,今天来说说房产抵押贷款所需要的的材料以及贷款需要什么流程。
房产抵押贷款利率多少?
房产抵押贷款利率多少?
1、房屋一抵年利率7.51%,即月息6.26厘,假设贷款10万元,则每月利息为626元;
2、房屋二抵年利率9.98%,即月利息8.4厘,假设贷款10万元,则每月利息为840元。
房产抵押贷款的办理流程如下
房产抵押贷款的办理流程如下
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证;
6、抵押登记手续;
7、开户、放款。
房产抵押贷款有哪些注意事项
房产抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
银行对房屋抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人
有一份稳定的工作和经济收入,以及能提供半年以上的银行流水,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。
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