按揭房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】

按揭房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】，房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房屋抵押贷款申请条件？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

影响房屋抵押贷款额度的因素？

1、房子本身缘故

房子本身缘故，分成两种状况，一种是房子性质缘故，例如商住楼住宅的抵押成数最高，可达房屋评估价值的7成，而工业厂房、门面房的借款成数就会低一点，借款成数大多数为房产评估市场价值的6成甚至5成。房子本身市场价值受限制，例如楼龄、总面积、地区等等，都会直接影响到房产评估市场价值，如果这些因素造成房产评估价值上不去，那么贷款额自然也就上不去了。这点可以算是对总额度影响较大的。

2、银行现行政策原因

房产抵押贷款总额度还要考虑到银行的缘故，要知道每个银行的风险控制方式都是不一样的，都有自个的一套风险控制体系。因此，即便是相同贷款人，以同一套房屋抵押贷款，在不一样的银行，贷款额也是不一样的。如果贷款人在办理房产抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额铁定不高。

3、贷款人资格的原因

贷款人的综合条件不好，也是对房产抵押贷款总额度有直接的影响。举个例子就拿个人信用记录来讲吧，假如查出贷款人个人信用报告不太好，即便只是一两次非故意贷款逾期记录，也会将贷款成数 减低，降低到5成，甚至更低。这样一来，贷款额自然而然高不了。

以上这三点对于借款人的房子抵押影响最大，因此，日常生活中一定要维护好个人信用。至于房子的问题，只能说无能为力了。不过房子抵押贷款的用途只是消费的话，额度低一点也不会受太大的影响。

按揭房屋抵押贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】

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