长沙房地产抵押贷款的流程是什么？长沙办理房产抵押流程

银行按揭贷款在当今社会非常流行，而且一般都是以房产为抵押贷款，那么房产抵押贷款是抵押房产证吗？

申请住房抵押贷款是将住房产权抵押给银行，住房产权也是产权证书，因此房地产抵押贷款是抵押产权证书。然而，申请银行抵押贷款是必要的，例如，住房产权应该清楚，没有其他抵押贷款，借款人也必须满足一些要求，如自然人.有稳定的工作和还款能力，18岁以上不得超过65岁。

长沙房地产抵押贷款的流程是什么？

1.签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同，并约定首付款.贷款和余额的金额以及支付方式和时间等细节。

2.提交申请：贷款人向银行提交贷款申请，并根据银行的要求向银行准备抵押贷款信息。贷款人需要确保信息的真实性和完整性。

3.房产评估:提交资料后，银行将对贷款人抵押的房产进行实地调查.评估，这是住房抵押贷款过程中的一个重要环节，这直接决定了借款人的房产抵押贷款额度。

4.签订贷款协议:房屋评估完成后，如果贷款人通过银行审核，银行将与贷款人签订贷款协议并办理公证.保险等手续。

5.办理抵押手续：贷款人到房屋所在地区的交易市场办理房屋转让和抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行。

6.银行贷款：所有手续办理完毕后，银行将向贷款人发放贷款，贷款人只需按时还款即可。

哪些房屋不能抵押贷款？

并不是所有的房子都可以申请银行抵押贷款，因为银行贷款也需要考虑风险，在正常情况下，没有产权证书和产权不清楚的房子不能处理银行贷款。中国实行产权登记宣传制度，只有在合法登记后才能真正拥有房屋所有权，否则不能进行正常销售。在银行看来，这类房屋的产权尚不清楚，很可能会有争议，为了避免风险，自然不会通过贷款审计。

长沙房地产抵押贷款的流程是什么？长沙办理房产抵押流程

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