个人住房抵押贷款年限,长沙住房抵押贷款最高贷款年限是多少年？

刚刚收到消息称，中国工商银行将对房贷年限放宽。贷款年限放宽到借款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。

这也意味着以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

据南方都市报报道，目前工行总行已经发文，就等房贷系统调整后就可以正式审批出同贷书。令买房人更兴奋的是，由于工行的标杆地位，其他银行很有可能会陆续跟进。

1、以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

2、通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年，则是大好消息了。

3、最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了。

4、最高贷款年限仍是维持在30年，最长的贷款年限并未改变，仍是只能贷30年，并非贷款年限放宽了五年。

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