房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同（按揭房贷与抵押贷款区别）

宁波房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同

按揭贷款可看作一种抵押贷款：

在银行实际工作中，按揭贷款一般指的是房屋按揭贷款，也可以把按揭贷款看作一种抵押贷款，因为所有的房屋按揭贷款都需要以房子作为抵押物，办理抵押和他项权利证，如果是二手房那么直接办理抵押，如果是一手房，因为产权可能还没有办下来，所以暂时可能办不了抵押，但一旦能办产权了，银行会要求借款人立即办理产权，进而办理抵押和他项权利证。

当然，专业一点的说法，按揭贷款有几种担保方式，抵押只是其中一种，但也是最常见的一种，甚至可以说是目前采用的唯一一种，比例我认为至少在99.99%吧。

抵押贷款又是什么？

抵押贷款是指借款人提供一定的抵押物（房子、车子或者土地使用权、厂房、机器设备等），向借款人申请的贷款。

与按揭贷款中抵押担保方式不同的地方在于，按揭贷款一般是以自有房屋（贷款所购房屋）作为抵押物，而抵押贷款可以以他人的房屋作为抵押物，也就是说抵押贷款的借款人和抵押人（担保人）可以不是一个人，我认为这是最大的不同。

另外在实际工作中，接触最多的是以目前没有抵押的全款或贷款还清的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。

再者抵押贷款的利率一般要高于按揭贷款。

房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同（按揭房贷与抵押贷款区别）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同（按揭房贷与抵押贷款区别）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房屋抵押贷款和按揭贷款有什么不同（按揭房贷与抵押贷款区别）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。