长沙房屋抵押贷款办理流程（长沙市房产抵押贷款如何办理流程）

房屋抵押贷款简单分为两大类“个人抵押消费”和“企业抵押经营”两种

个人抵押消费贷：以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款，长沙目前最高额度是100万。

企业抵押经营贷款：以公司名义申请的经营性贷款，主要用于公司经营。额度最高为抵押物的8成，额度最高8000万。

一、办理抵押贷款的基本条件

1.借款人年龄在18-69周岁

2.征信两年内无连三累六

3.个人月收入要高于月供的两倍

4.房龄最高40年

5.房屋抵押贷款的年限：抵押消费1-10年.抵押经营20年

6.抵押贷款利率：抵押消费5.5%-7%，抵押经营3.65%-4.75%

8.目前银行可接受的房产类型有商品房，住房，商铺，按揭房，别墅，法拍房。酒店式公寓，写字楼，办公楼等。

9.办理流程在15-20个工作日

二、办理抵押贷款需要准备的材料

个人房屋抵押贷款：

1.房产所有人及配偶的身份证，户口本，结婚证

2.收入证明，工作证明

3.房本

4.个人消费用途的相应合同

企业抵押贷款：

1.营业执照

2.公司公章

3.公司验资报告

4.购销合同

5.近六个月的银行流水

6.年度财务报表和近一个月的财务报表

7.资产证明

三、办理抵押贷款的流程

1.向银行提出申请，书面填写申请表

2.评估公司下户评估

3.银行出批贷函

4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。

5.放款

6.贷后管理

长沙房屋抵押贷款办理流程（长沙市房产抵押贷款如何办理流程）

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