长沙个人商铺如何办理抵押贷款？长沙个人商铺抵押怎么办？

随着经济实力的提升，我们的个人生活水平也随之提升，我们手上的资金也比较宽裕，然而天有不测风云，资金周转出现问题一时之间又拿不出一笔资金补上进去，此时该怎么办？

尤其是在长沙投资或营业购买商铺的朋友，住宅类的房产办理抵押贷款还是很多的，就算是别墅在长沙也有一些银行能抵押八成，但是手握商铺的该如何解决资金问题呢？

今天就跟大家聊聊长沙商铺抵押的一些专业知识：

长沙个人商铺抵押贷款：

事实上，个人商铺抵押所指的就是自有或是第三人商业用房做抵押，向银行或机构申请贷款以解决资金不足的贷款。

在长沙商铺抵押必须满足的几个基本条件：

⑴拥有商铺的所有权、所经营的商铺可不能是租用的、

⑵贷款额度一般不会超过评估价的50%

⑶银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定其最高贷款额度。

个人商铺如何通过银行办理抵押贷款？

当我们要将自己名下的商铺作为抵押物申请银行贷款时，作为银行对抵押物的考察一般注重以下这几点：

1、商铺的所处的地段位置

2、周边市场行情如何

3、商铺的租赁情况

4、租金缴纳情况

商铺所在位置越好，价值也随之相对越高，商铺抵押之前考察权属所有人自营还是出租，因为先租赁后抵押，则“买卖不破租赁”；

个人商铺银行抵押的申请条件？

1、申请人要求：

18~65周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具备稳定收入、信用良好、有按期还款的的能力，个人征信良好，无恶意逾期记录，抵押人拥有房屋所有权，并取得国有土地使用权；

2、抵押物要求：

长沙市区域内所有商铺写字楼均有银行或机构受理；

沿街底层商铺，三环内商铺可选择多，商铺具备进入房地产二级市场交易条件；

申请银行商铺抵押贷款需要提供哪些资料？

对于和基础要求的朋友，就需要着手准备这些资料办理了:

1、身份证件（居民身份证、户口本）原件及复印件

2、结婚证、（离异提供离婚证以及离婚协议）

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

5、已出租的房屋需提供租赁承诺文件；

在长沙申请办理商铺抵押的流程：

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2、银行进行贷款调查、审查、审批；

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续

4、借款人按合同约定归还贷款本息

5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续

长沙个人商铺如何办理抵押贷款？长沙个人商铺抵押怎么办？

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