长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(抵押贷款一般多久放款)

抵押贷款多久可以下款?

一般来说，房产完成抵押登记后的三个工作日内，银行就会顺利放款了。

当我们的抵押贷款通过审批后，下一步就是按照要求去办理房产抵押了。当属地的不动产登记中心为我们办理好抵押登记后，我们需要将回执和他项权证交给银行。银行收妥相关材料后，就会办理入库手续，之后就会放款了，整个流程还是非常快的。

抵押贷款的流程：

一是选择一家合适的银行。比如我们想办理农户贷款，最好选择农户贷款有优势的银行，这样可以办理更加丰富的产品。

二是提交银行所需的贷款资料。比如身份证、银行卡、申请表、个人收入证明、征信授权书等等，等等银行审批。

三是办理抵押登记手续。在银行贷款批复之后，先签订借款合同，再去抵押登记中心办理抵押登记手续，成功之后等待银行放款。

四是进入还款流程，按照合同约定按季度、按月或者一次性还本付息进行还款，注意千万不能逾期，否则银行会降低我们的信用评分的。

抵押贷不是信用贷款，能做到马上到账。因为抵押的银行不同，每个借款人的情况也不同，这个只能一事一议，我们就说一个比较标准流程周期。办理分三种情况：赎楼转按再抵押；红本抵押贷款；

牵扯到赎楼需要时间更长一些，正常转按款流程：银行面签(1天)，客户经理整理资料，评估公司拍照出报告，客户经理写报告(2-3天)，审批如果无需补充资料审批出批复(1-2天)，赎楼前的审核收集资料(2-3天)，打款拿证需要(3-7天根据不同银行的政策)，抵押放款(3天)。听起来很复杂，需要赎楼的正常是 15个工作日左右，也就是要20-25 天时间；

红本在手10个工作日左右放款，快的话一个星期之内；

房产抵押流程复杂，材料繁琐，动辄一两个月操作周期，作为不熟悉流程的借款人来说，两三个月都有可能。所以做抵押贷还需要提前规划，才不耽误用款时间；虽然说开门红的时间快过去了，但是市面上还是有很多银行继续推3.7%的贷款，先息后本相当于借100万，月供才3083块。要是之前抵押有高利息可以置换低利息，每月成本可以节省和减少还款压力！

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