如何最大程度提高房屋抵押贷款的额度？（长沙住房抵押贷款怎么办理）

一、如何最大程度提高房屋抵押贷款的额度？

1、提供更多资产证明

这个方法适合名下有更多资产的借款人，如借款人名下有多套房产，可以将其证明提供给金融机构，使金融机构更加信任借款人，给出更高的经营贷额度。

2、提升个人征信

个人信用在申请企业经营贷时也起着关键作用，如果借款人一直征信良好，金融机构则有可能提高贷款额度。

3、选择专业的助贷机构

市面上的银行经营贷款产品琳琅满目，不同的产品对应的要求和资质不同，自然贷款额度和利率也不同。如果本身没有经验，可以在必要时找专业的助贷机构寻求帮助，毕竟专业助贷机构的助贷经理比你更了解贷款产品，能帮你省去很多麻烦。

二、如何申请低利率？

1、了解银行政策，提前半年到1年准备。

对于企业来讲，如果想申请比较低利率贷款，需要提前1年准备好房产和企业，这样每个银行都可以申请。

2、规范企业经营模式

对于中小微企业来说，规范企业经营比较重要，比如：发票，和企业对公流水，上下游合同等等，这些证明材料可以在申请企业经营贷款时候给审批老师证明您的还款能力。

3、经营范围禁入行业

对于企业经营执照中，我们需要注意：比如：经营物业管理，地产开发，金融投资，贷款等，这些最好不要出现，如果您的执照有这些经营范围，部分银行是无法销售低利率，最好提前变更删除！

三、资信审核要注意事项？

1、资信审核要注意

银行和金融机构在考查借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录、学历等多方面因素，以此来判断借款人的信用资质。所以除了看重抵押物外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全

一般申请房屋抵押贷款，借款人需准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明以及近半年的银行流水、其他资产证明和贷款用途证明等。

3、贷款额度要明确

一般来说，房屋抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%，如果您是专精特新企业可申请房产评估85%。如果所需额度较高时，则需要提供其他资产证明，否则很容易被拒贷。

目前长沙地区最新政策如下：

对比2023年政策：

1、如果申请额度是1000万以内,贷款利息每年可以节约2万-6万。

2、如果申请额度是3000万企业贷款，贷款利息每年可以节约18万。

3、房屋二次抵押贷款对比2023年利率和政策没有变化。

此外2024年该银行发布新政策中，比较大的亮点：港澳台和外籍客户在长沙有企业，有住宅房产也可以申请房屋抵押贷款，如果您是这种情况欢迎和我们预约咨询办理。

如何最大程度提高房屋抵押贷款的额度？（长沙住房抵押贷款怎么办理）

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