如何处理抵押贷款以及流程是怎样的（长沙住房抵押贷款怎么办理）

"对于一些需要做抵押贷款的人，在长沙想要找到一家专业的抵押贷款机构是非常不容易的，特别是多房屋抵押贷款是借款人与贷款银行之间的法律行为。借款人以房子为抵押向银行贷款。但实际上房屋抵押贷款的进程是环环相扣的。那么，如何处理抵押贷款以及流程是怎样的呢？下面就是大家想要了解的。

如何做抵押贷款，需要做贷款的人需要用身份证、详细的收入证明、房屋买卖的合同等必须提交的文件，贷款银行需要通过在审核合格后向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。

一般贷款人所需要提供的信息有借款人的有效身份证以及婚姻状况证明，然后就是未婚者的人就需要提供未婚的证明，而离婚者需出具法院民事调解书以及已婚的，需提供配偶有效身份证、结婚证等证明，还有就是一个借款人的收入的证明，以及一个连续六个月的工资收入证明或者是当地的一个纳税证明；房产的产权证，以及需要一个担保人的身份证等证明。

这个地方需要的是注意抵押贷款的人必须有抵押物才能贷款，贷款期间贷款的金额是利息之和不能超过抵押物评估价值的二分之一；有长期稳定的收入来源，以及支付每月贷款本息；担保人贷款的话需要支付律师见证费、抵押登记费等费用。

办理的流程有，首先是向银行申请抵押贷款；等待银行验收后，对抵押房产进行价值评估，根据评估价值核定抵押贷款额度。然后就可以签订借款合同等；办理房地产抵押登记事项；等待银行贷款。

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