房子抵押贷款条件和流程（银行贷款需要什么条件）

房产抵押贷款解决了中小企业和个人大额资金的需求，而且适用于多种场景。但小编发现不是朋友在办理贷款过程中因为对贷款条件和流程不了解，耽误了放款时间。

房子抵押贷款条件：

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款机构认可的房产，并愿意承担相关法律责任。

4.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房子作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房子作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

房子抵押贷款流程：

1.贷款申请:借款人提出贷款的用途、金额和期限;

2.准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的全部文件和证件;包括本人和配偶身份证、户口簿、收入证明和婚姻状况证明;

3.房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(调查)和评估;

4.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批;

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按指纹盖章后，由公证员进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记手续;

7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

房子抵押贷款条件和流程（银行贷款需要什么条件）

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