长沙华侨村的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙华侨村的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 房屋作为我们生活的港湾，是大家非常重要的东西，所以很多的朋友都在居住地买上了房，而且在自己需要资金的时候，也可以用自己的华侨村房子抵押贷款，所以今天我们将为大家详细介绍：华侨村房子抵押贷款是怎样办理的？

华侨村房子抵押贷款申请要求

房产抵押贷款并不是只要有房产证就可以申请贷款，除了必要的房产证外，申请人还需要满足以下条件才能够达到申请华侨村房子抵押贷款的要求。

1、个人信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现连三累六的情况，那么申请贷款的成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

2、工作稳定。所谓的工作稳定并不是铁饭碗的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。在这种情况下申请贷款的成功率也高一些。

3、可观的经济收入。申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人是否具有偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

4、申请贷款的用户必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年满18岁，且贷款到期日加上实际年龄不得超过65周岁。

除了以上这四点申请房产抵押贷款的必备条件外，在这里还需要额外注意的一点是，不同银行对抵押贷款的贷款条件都会有些细微的差别，所以在申请贷款前最好要了解清楚，以免耽误贷款进度，影响贷款的使用。

华侨村房子抵押贷款能贷多少？

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，一般来讲贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。不过具体的情况是不一样的

1、抵押房屋的类别：商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、个人资产：假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7到8成。

3、房屋的本身条件：房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、个人收入的多少：这个因素也会被银行考虑到贷款范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

长沙华侨村的房子可以抵押多少，需要什么条件？，其实并不是这样的。金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置。房产用途及土地性质等等，都相应做了很多规定。所以，不一定能上市交易的房产就能抵押，还要考察其他因素。

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