有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款

有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款 ，每当资金出现问题的时候，我们基本上会把我们房子用来抵押贷款进行资金周转！可是有的朋友就不知道了房子抵押贷款需要什么条件，又该如何办理房子抵押贷款呢？下面就和小编一起来看一下怎么办？

房子抵押贷款申请条件

1、借款人的年龄在22-60周岁之间，并且信用良好，收入状况正常，负债率小于50%才行。

2、首先要确保抵押的房产是已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议。

4、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年，二手房的房龄小于15，即可以办理抵押贷款。

4、房屋不在拆迁的计划里面。

房子抵押贷款流程

1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看自己的可贷金额，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满一年以上的住宅，可以贷到房屋指导价的7成左右，公寓一般可贷评估价的5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到指导价的8成-10成。

3、房产再次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，重新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款 的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款 》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。