房子有抵押贷款还可以再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

房子有抵押贷款还可以再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，当我们需要资金周转的时候，我们一般就想到去办理贷款，但是当我们资金缺口较大的时候，普通的信用贷款贷不了这么多的钱，这个时候如果我们有一套房子，那么一切难题都迎刃而解了。接下来我么就来详细的了解一下房子抵押贷款这个问题吧！

房子抵押贷款申请人需满足的条件

1.借款个的年龄需要符合商业银行抵押贷款的规定范围之内(22-60岁)是比较好的年龄;

2.个人信用记录要良好没有任何的不良记录(需要注意个人名下的信用卡、网贷、小额贷等类似贷款的还款日期，避免弄花个人征信);

3.借款人的银行流水，无论是商业银行还是国有银行，都比较喜欢借款人每个月银行代发工资的流水，流水越大证明个人的还款能力就会越强;

4.个人的负债率往往银行都会要求负债率不能太高，收入和支出要成正比一般都会要求个人负债率不能超过70%;

5.借款人的资料要齐全所以借款人最好提前准备(户口簿、身份证、房产证等一些贷款的相关资料)。

房子抵押贷款办理，影响额度的因素？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房子抵押贷款其他注意事项

1、因为不同的贷款机构,贷款利率、要求等方面有差异,为了找到最合适自己的贷款机构,需要多对比；

2、若用他人名下房产作抵押,一定要征得他人同意,并需他人出具同意抵押承诺书;若房屋有共有人,那么也需取得共有人的同意；

3、贷款结清后,需到抵押登记部门办理解除抵押手续；

4、若抵押房屋不能顺利经过审批,可以找担保公司帮忙；

5、保管好贷款合同,一是为了避免产生纠纷,二是办理解除抵押登记手续时需要它。

房子有抵押贷款还可以再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子有抵押贷款还可以再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子有抵押贷款还可以再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。