长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少
长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少, 现如今我们需要钱的时候一般不再向亲朋友借了,尤其还需要大额资金的时候,所以房子抵押贷款成为了我们的一个选择,既然选择房子抵押贷款,肯定需要房屋来做抵押,但是不是所有的房子都可以做抵押的,并且不同类型的房子所以申请下来的额度也是不一样的,那下面就一起了解一下什么类型的房子申请抵押贷款额度或更高。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、借款人的有效身份证件;
2、借款人收入证明;
3、以房产抵押的,提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明;
4、所抵押房产出具的评估报告;
5、属于保证人保证授信的,须提供保证人的相关资料;
6、贷款用途证明材料;
7、个人信用记录报告;
8、银行规定的其他文件和资料。
申请房子抵押贷款需注意
申请房子抵押贷款需注意
房子抵押贷款不是有房子就可以,对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率,有一定的技巧可以掌握:
1、贷款准备
贷款之前,有很多需要准备的内容:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率,还款方式,办理的要求,放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构,最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求,准备好相应的材料,可以最快的增加贷款审批速度。
2、贷款申请
填写贷款申请表必须真实有效,每个机构都有自己的风控系统,如果查出您填写的信息是虚假的,则会对贷款影响非常之大。
3、贷款回访
房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格,但是您还是需要准确的回答出回访的问题。
4、借款用途
房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途,比如炒房,炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。
5、贷款抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少
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