房子怎样抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来

房子怎样抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房子怎样抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来,房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的优先选择。

房子抵押贷款申请条件

(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

(3)能够提供银行认可的抵押物

(4)个人征信良好

(5)贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程

1、可以向银行或借贷公司咨询，需要的额度、利息以及还款方式等；

2、填写房屋抵押申请表

3、准备材料：夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证（离婚协议+产权分割协议）、房产证等；

4、约定时间去银行或者贷款机构提交材料，做初审；

5、银行或者贷款机构做出批复；

6、面签合同+预约抵押时间；

7、提交贷款用途证明；

8、银行放款。

房子抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，房子怎样抵押贷款,房子抵押贷款多久能放款下来,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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